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¿A quiénes va dirigido el Decreto N° 5232/2021?

Recientemente el poder Ejecutivo publicó el decreto N°5232/21 de la liquidación del impuesto al valor agregado (IVA) para el arrendamiento de inmuebles destinados a actividades empresariales.

(Inmuebles rurales, depósitos, edificios corporativos, comerciales, etc.)

¿Por qué?

Ante la coyuntura económica que sigue atravesando el país a raíz de la pandemia declarada por la Organización Mundial de la Salud a causa del Coronavirus (COVID-19).

El gobierno busca mitigar el impacto negativo causada por la crisis sanitaria mundial, a los efectos de alivianar la carga tributaria de los contribuyentes del IVA.

¿Cuál es la forma correcta para facturar el arrendamiento del inmueble rural?

La correcta aplicación de este decreto sería de la siguiente manera: los arrendatarios deberán emitir una factura consignando el 50% del precio pactado en la columna exentas y el otro 50% en la columna de gravadas al 10%, sobre la cual se aplicará el IVA. (Con esto la tasa efectiva sería del 5%).

Decreto N° 5232/2021
Fig. 1. ¿Cómo calcular la facturación de un inmueble rural según el Decreto N° 5232/2021?
¿Desde qué fecha y por cuánto tiempo es válido el Decreto N° 5232/21?

La vigencia del presente decreto comprende el período desde el 1 de mayo del 2021 hasta el 31 de octubre del 2021.

Nota

El presente Régimen no aplicará a la prestación de servicios de arrendamiento de inmuebles destinados a la vivienda de manera exclusiva, en cuyo caso se deberá considerar el Régimen General del IVA previsto en la Ley Tributaria N°6380/19

¿Cómo se completa la factura según el Decreto N°5232/2021?
Decreto N° 5232/2021
Fig. 2. ¿Cómo completar una factura según el Decreto N° 5232/2021?

Fuente: presidencia.gov.py
(Decreto N° 5232/2021)


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