Adquirir una propiedad puede ser una decisión de vida por el costo que representa, no obstante, el plusvalor aumentará a través del tiempo sin importar la volatilidad y la inflación como en las primeras propuestas.
Entonces, ¿Qué es plusvalía o plusvalor?
También conocida como plusvalor es el aumento de un bien por causas externas a él, desde el punto de vista inmobiliario; es el aumento de valor de una propiedad o terreno como resultado de modificaciones públicas o urbanísticas, sin que los propietarios hayan gastado en ellos.
En términos más sencillos es el valor de incremento de una propiedad a causa del paso del tiempo por causas externas.
Factores que contribuyen al incremento del plusvalor
- Ubicación: considerando la zona, los proyectos inmobiliarios que se estén desarrollando en el mismo o los futuros; así como los servicios que se encuentren disponibles contribuyen a que con el paso del tiempo se genere un plusvalor
- Vías de comunicación: esto implica en caso de zonas urbanas, las calles y las avenidas para el desplazamiento rápido, así como también los servicios de transportes públicos y privados. En caso de zonas rurales, en donde el clima juega un factor determinante, un camino de tránsito de todo tiempo tiene una dificultad mayor pero no imposible.
- Preservación de la propiedad: a pesar de que el plusvalor está relacionado con factores externos, el propietario colabore con el mantenimiento de la propiedad
- En caso de tratarse de una vivienda, mantener una buena pintura tanto externa como interna. Al tratarse de un terreno, mantenerlo limpio de malezas
- Servicios Básicos: entiéndase como, energía eléctrica, agua potable, conexión a red de telefonía e internet, y recolección de residuos que varían de acuerdo al que el inmueble sea rural y/o urbano
Ahora que conoces el concepto de plusvalía y qué factores intervienen para que este aumente en una propiedad inmobiliaria, lo que sigue es encontrar el terreno ideal que se adecue a tu proyecto de negocio.