Una negociación de compra o venta de inmuebles rurales implica un proceso de decisión muy importante que debe darse con toda la cautela necesaria.
No solo por la gran inversión monetaria, sino que también por la posibilidad de caer en un fraude inmobiliario o incluso en errores que podrían arruinar el negocio.
Es esencial estar muy atentos a las siguientes señales más frecuentes de un fraude inmobiliario para evitar estafas:
No puedes contactar al vendedor o dueño del inmueble.
Es importante que el comprador pueda tener un contacto con el dueño de la propiedad de interés.
La comunicación es fundamental entre el comprador y el vendedor, a fin de que el comprador esté seguro de la confiabilidad del negocio y el vendedor pueda conocer directamente a la persona que comprará el inmueble.
No puedes localizar las oficinas de la inmobiliaria.
Otra señal muy común de fraude ocurre cuando es imposible comprobar el domicilio fiscal de la agencia inmobiliaria con una simple búsqueda en internet, o incluso cuando afirman no contar con oficinas por el momento.
El costo del inmueble es extremadamente bajo.
Teniendo en cuenta la zona y las características del inmueble, si el precio de la vivienda se encuentra por debajo del promedio, se puede tratar de un fraude inmobiliario.
Así también un costo muy inferior puede ser sinónimo de problemas estructurales o con la situación legal del inmueble.
Siempre es importante verificar por cuenta propia los precios de mercado de la zona donde se encuentra el inmueble de interés.
El anuncio tiene poca información.
Los anuncios falsos son una práctica muy común. Para saber identificarlos, revisa que el anuncio cuente con la información necesaria, como los datos de la propiedad, ubicación, a qué agencia inmobiliaria corresponde, etc.
También puedes verificar que el anuncio no sea copiado de alguno real y que esté haciendo uso de imágenes o información falsa.
Por medio de una búsqueda inversa de imágenes con Google o copiando y pegando el texto del anuncio en un buscador, podrás determinar si el anuncio es real o fue copiado de otra inmobiliaria.
El vendedor pide dinero antes de firmar el contrato.
Cuando el vendedor solicita datos personales y bancarios o pide un depósito anticipado como condición de reserva del inmueble, es muy probable que se trate de un fraude inmobiliario.
Evita proporcionar este tipo de información o realizar trámites antes de contactar con el vendedor de manera formal y tener un respaldo por medio de un contrato.
En conclusión, invertir en un inmueble es una decisión muy importante por lo que necesitas toda la seguridad y confianza de que estés haciendo un buen negocio.
En Cáceres+Schneider contamos con expertos del área inmobiliario que podrán asesorarte con seguridad y ayudarte a encontrar el inmueble adecuado según sus necesidades o la de su empresa.
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